“金九银十”！多地调整住房公积金政策市场怎么走

今年以来，多个城市调整了公积金政策不仅出台了一人买房全家用的公积金政策，很多地方在提高公积金贷款额度后，已经可以覆盖刚需购房金额

现在，楼市已经正式进入传统的金九银十的重要节点接下来整体市场会怎么走

一人买房全家用

最近几天，海南省住房公积金管理局就近期制定的《关于调整住房公积金使用政策的通知》公开征求意见，拟出台与一人全家购房相关的住房公积金互助使用政策，保障缴存人刚性住房需求。

据介绍，全家一人购房业务是指在海南省连续缴存住房公积金6个月以上的购房人购买省内首套自住住房时，可使用配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款，对冲偿还住房公积金贷款直系亲属是指购房人的父母或子女及其配偶购房人直系亲属在海南省无未结清住房公积金贷款且住房不超过1套的，方可办理直系亲属购房提取及对冲还贷业务

据不完全统计，今年以来，已有20个城市出台了职工可提取公积金帮助子女或直系亲属购房的政策，被称为一人全家购房政策日前，《深圳市住房公积金贷款管理条例》也提到了共同申请人范围的调整此次修订提出，申请人的配偶，父母，子女，无论是否缴纳住房公积金，均可作为共同申请人，同时还明确，申请人的配偶，父母，子女为购房人的，应当为共同申请人

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠指出，从形式上看，一人购房全家政策调整从帮助还贷，帮助提取公积金支付首付，提取亲属公积金支付购房款等方面入手，进一步体现了政策调整的灵活性和多样性，同时也呼应了支持居民合理住房需求的政策导向。

金九银十怎么走。

在重庆，重庆住房公积金管理中心发布关于住房公积金个人住房贷款调整的通知，在优化新购住房套数，首付比例，贷款额度的确定标准方面有所变化。

其中，职工家庭购买第二套住房，申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40%降至30%，多子女缴存职工家庭购买第二套住房并申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降至25%同时，住房公积金个人住房贷款最高个人贷款额度由40万元提高到50万元，夫妻共同参与贷款的，向职工家庭发放的最高贷款额度由80万元提高到100万元多子女缴存职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的，个人最高贷款额度提高到60万元，夫妻共同参与贷款的，家庭贷款最高额度提高到120万元此外，还将扩大住房公积金支持范围

可见，公积金支持政策成为此轮楼市宽松政策中的一大焦点一旦市场下行，各地都把公积金政策作为救市政策的首选广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李指出，公积金政策是地方化政策，由地方自主决定，地方的权限比较大而且公积金政策一般考虑刚需和改善性需求，有降低成本和支持合理需求的作用松绑压力比较小，地方可以决定

目前，楼市已经正式进入传统金九银十的重要节点接下来整体市场会怎么走华夏研究院指数事业部分析师孟欣欣表示，短期来看，稳定房地产市场，一方面需要灵活运用阶段性信贷政策，因城施策，支持刚性和改善性住房需求短期内，各地将继续优化认房又认贷政策，降低首付比例和房贷利率等，尤其是二线城市，政策优化步伐有望加快另一方面可以通过保证交楼来稳定市场预期9月份房地产市场的表现对当前市场情绪的恢复以及宏观经济的稳定和复苏至关重要在传统的金九到来之际，各项稳定市场的措施积极出台和落地，有利于购房者购房意愿和市场信心的提升，有利于促进9月份市场的活跃，尤其是热点一二线城市

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