频繁出售资产，屡被问询，阳光城不再阳光

出售资产，股东减持，迟迟不回复问询函，阳光城的多事之夏还在继续。

6月13日晚间，阳光城连续发布八则公告，披露了永康项目出售，延期回复深交所关于年报的问询，股东减持等内容。

阳光城公告称，拟将浙江永康6宗土地转让给滨江集团，耗资14.98亿元滨江集团还需偿还标的公司欠中融信托的原债务33.04亿元，总费用48.02亿元

此前，印石财经报道称，阳光城拟以不超过57亿元的价格，将持有100%股权的杭州高光置业有限公司转让给滨江集团旗下的杭州滨木企业管理有限公司公告显示，杭城高光地产拥有的主要资产为浙江永康经济开发区6宗地块的国有建设用地使用权同时，阳光城在资产评估报告中进一步阐述了上述标的的评估规则

这次距离阳光城收购标的不到一年去年7月，阳光城斥资61.45亿元从当地政府手中拿下这6宗地块，总建筑面积超过85万平方米根据最新公告价格，阳光城出来进去亏了13亿多，而滨江集团以近8折的价格拿下了这个项目

至于出售的原因，阳光城表示，董事会认为，将项目公司股权转让给合作方，既能维持项目的可持续发展和建设，又有助于确保项目的交付，减少公司债务，符合公司目前的经营状况。

值得一提的是，今年以来滨江集团频频拿地滨江集团6月13日发布的投资者关系活动记录显示，今年1—5月，滨江集团在杭州，宁波新增项目16个其中，杭州首批拿地项目今年可满足预售条件当时滨江集团以184亿元总价拍下11幅地块，总建筑面积约128万平方米

回复延期年报问询，被股东减持。

在披露出售的当天，阳光城还表示，对问询函的回复延期至6月27日同时，阳光城还表示，公司股东康田实业于2022年3月3日至2022年6月13日减持股份4361万股，占公司总股本的1.05%，减持均价2.27元/股，共计9900.11万元

根据消息显示，5月30日，深交所针对年报毛利率仅为5.51%的原因及合理性，债务问题及后续措施，流动性风险等问题，要求阳光城最迟在6月13日前回复事实上，由于债务问题，阳光城已多次被深交所问询

就毛利率而言，阳光城年报显示，2021年，公司房地产业营业收入376.67亿元，同比下降52.25%，营业成本355.91亿元，同比下降44.39%，房地产行业毛利20.76亿元，毛利率5.51%，较2020年下降13.37个百分点2021年上半年年报显示，阳光城来自房地产行业的毛利率为16.71%

另一方面，阳光城的债务困境仍在进一步蔓延日前，阳光城发布的重大债券发行公告显示，截至公告日，阳光城未偿还债务本金总额为301.91亿元其中，境外公开市场债券未偿还本息合计1.09亿美元，境内公开市场债券未偿还本息合计81.67亿元

为了解决流动性危机，不断出售资产，阳光城也在向债券持有人寻求豁免和延期，并请求金融机构和政府支持除上述永康项目外，据不完全统计，阳光城，阳光集团已处置佛山陈村，四川宜宾，上海紫光，上海真百利，希尔顿酒店等20余项资产，累计偿还债务超450亿元

深陷流动性困境的阳光城如何自救，印石财经将持续关注。

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