长租在酒店里：是“新消费趋势”更是一场行业自救

最近，酒店长租的话题越来越多地出现在各种社交媒体上，这甚至成为了一些年轻人的生活方式。

据中新经纬报道，一位在深圳工作五年的90后青年，已经在酒店租住了两年在他看来，酒店不仅能更好地满足居住要求，而且在价格上也有优势

酒店的长租模式

在疫情常态化的影响下，酒店开始纷纷布局长租模式。

日前，亚朵集团宣布全国长租在线APP，在国内一线城市布局长租业务，包括北京，上海，深圳，杭州等地亚朵集团在长租服务介绍中写道，入住我们酒店，无需押金，水电费等额外费用但目前亚朵APP中的长租预约仅限30天，30天最低可享受5折优惠

该报注意到，早在三个月前，BTG如家就已经在APP中推出了中长期出租业务，并在软件更新中写道，添加中长期出租，14天后预订第一家快捷酒店内部人士对本报表示，长租的价格一般是零售市场价的5—7成，根据入住时间长短折扣不同，而繁华地段的酒店折扣较小，因为酒店总经理需要根据市场走势和门店经营情况，在集团给出的优惠范围内灵活调整，以达到入住率的最佳表现

论文搜索如家APP发现，以如家neo上海南京路步行街黄河路店为例，从普通预订入口预订8月16日至8月30日共14晚的大床房价格为207元/晚，而从中长租入口预订同样时长的大床房，价格为185元/晚，长租价格为零售价的10%左右。

从酒店的角度来看，探索长租模式不仅是疫情下的自救，也是后疫情时代的消费新趋势。

中长期租户数量大幅增加。

有业内人士表示，受疫情影响，目前酒店的入住率不是很好这个阶段用长租来提高入住率，在房价上做一些妥协，为酒店增加了稳定的现金流同时，长租酒店业务背后的商业逻辑，以及这种生活方式，对于目前一些年轻群体来说，非常具有吸引力

首如家酒店集团商旅事业部总经理郭国峰在接受该报采访时表示，在疫情大背景下，中长期租户是酒店重要的补充客户之一:2020年是受疫情影响的第一年2020年2月底，为有效提高经营业绩和入住率，部分受疫情影响的门店推出中长期租金优惠，以获得顾客稳定的补充收入截至目前，‘如家’酒店客户中‘中长期租房’业务占比和过夜人数稳步上升

不过，郭国峰指出，长租是新生事物，客户的需求和商业模式还在进一步发展过夜的具体比例还没有统计清楚，主要是数据实时动态更新虽然对整体经营决策具有参考意义，是常规业务的有益补充，但其市场潜力还需要进一步观察和验证

亚朵集团内部人士也对本报表示，目前长租业务较疫情前有明显增长。

但也有业内人士表示，在疫情得到控制，市场恢复正常的情况下，长租价格是否仍然划算，是否长期存在，还有待观察。

郭国峰在接受论文采访时表示，酒店长租和短租的营收对比主要分为几个方面:第一，从市场旺季来看，短租一定有更高的营收，其次，对于园区内以商业为主的游客市场，基于客人需求，长租和短租相结合是收益最大化的标准模式，再次，从长租的角度来看，虽然中租产品价格会低于短租，但收益稳定，运营成本低，是淡季酒店的不错选择。

一个女孩出去了，酒店安全多了

从客源地来看，中长期租客群体存在明显的地域差异，一二线城市高于三线以下郭国峰指出，疫情以来，酒店长期租赁订单数量明显增加在北上广深，长三角，珠三角等地区最为典型

上海闵行区某亚朵酒店的林经理指出，目前酒店现有的长租客人以商务客人为主可是，在此期间，许多非企业用户正在咨询长期租赁服务以上海为例最近除了原来的商务客人，更多的年轻人也加入进来

在外地实习的小李说，实习几个月，我其实什么都不想买比如这次我不会带吹风机，更不会买新的还有最关键的一点外面有个女生，我觉得酒店会安全很多小李坦言，酒店提供的基础设施都能满足她的日常需求，选择酒店也是为了更省心

从服务范围来看，酒店的长租大多还包含早餐，免费洗衣等服务，部分酒店还设有免费健身房使用。

在一家大型互联网公司工作的小杨指出:其实我平时还是很忙的，所以希望尽量减少一些我担心的事情比如我每个月不用交水电费，房间脏了还可以叫人打扫对于小杨来说，洗衣服也是一件烦心事，但酒店可以随时帮我洗衣服，晾干后送回房间

郭国峰指出，从外部来看，更多的租房者开始更加注重安全，隐私，公共卫生等需求，长租酒店产品满足了这样的新消费需求另一方面，在疫情常态化的管控下，行动不便的人因疫情在城市出差被临时静态管理，导致异地滞留，也是原因之一为了疫情防控的安全，更多的客人会选择长租酒店，不仅有保障，还能提供更多的生活服务

长租人群画像中，年龄集中在25—35岁，女性比例较高长租房客对早餐和自助洗衣有共同需求，同时对客房的整洁度和私密性有更高要求郭国峰指出

酒店长租其实并不便宜

房租也是原因之一比如疫情过后，个别地区的二手房租金都有不同程度的上涨其次，租房一付三或一付二的政策对租客的压力也不小，甚至一些长租公寓还会收取一定比例的管理费业内人士指出，酒店长租灵活的支付方式有一定优势，可以让客人自由进退

论文搜索发现，在某些地区，连锁酒店的长租可能更划算以南京东路为例，链家平台显示，一套面积30平米，距离南京东路地铁站200—500米的一居室，整体租金价格为4000—5300元/月，押金与租金相同，以如家新上海南京路步行街黄河路店为例8月1日—8月31日入住30晚的15—16㎡大床房价格为5142元，距离南京东路地铁站约500米

南京东路地铁站附近，长租和租住酒店价格对比。

但在大部分地区，长住酒店并不比租房便宜。

以陆家嘴为例，商城路站附近很多50平米两室一厅的整体租金价格在8000元以内，50平米以下的一室一厅租金价格在6500元/月以内以同地段的BTG旗下如家快捷酒店，易之尚的上海陆家嘴东方明珠滨江大道店为例8月1日—8月31日入住30晚的房间，只有35—40平米的套房，价格12000元

上海中心地铁站附近，长租和租酒店价格对比。

以环外共富新村为例，40—50平米的一室一厅整体租金价格在4000元/月左右，最便宜的70平米两居室出租价格不到4500元以如家酒店上海共富新村水产西路店为例8月1日—8月31日入住30晚的房型只有15—20㎡商务大床房，价格4770元

上海共富新村地铁站附近长租酒店价格对比。

值得一提的是，长租酒店的价格并非一成不变当特殊节假日来临或者酒店附近有特殊活动时，酒店的长租价格也会伴随着入住率的提高而提高

但对于异地旅行的人，尤其是旅行时间相对较长的人，长期租用酒店更划算。

在上海内环一家酒店住了两年的Peggy告诉该报，虽然公司总部在上海，但经常需要出差可能一个月她只会在上海待一周，或者下个月待三周酒店的机动性和适应性更好

也有同事正常租房，但可能住得远我觉得在上海，成本也要考虑进去个人认为，如果考虑在公司周边租房，成本会变高长期租酒店的方式对我来说比较划算，也挺适合我想要的节奏佩姬说，而且住久了会有很多积分，还会有抵扣券扣完之后优惠力度还是挺大的在我们公司，相当一部分我这种工作性质的人都是这样选择的

郭国峰表示，伴随着年轻客户逐渐成为消费者，更加多元化的消费趋势必然是市场的未来酒店长租作为一种新的消费趋势，对于年轻客户来说可能是一种新的生活方式和居住选择，酒店会灵活调整产品策略以适应市场趋势

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