利嘉阁:50指标屋苑上周录81宗买卖近3周最多
智通财经APP获悉,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,在大型一手全新盘推售的空档期下,购买力再次转流二手市场寻觅笋盘,推动二手屋苑交投量自低位连周回升。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑于上周共录81宗买卖个案,较前周(17/6—23/6)的70宗增加16%,连升两周并创近三周以来最多。
按地区划分,上周港岛及新界两区指标屋苑的交投量均有增长,九龙区则环比上周减少,其中港岛区8个指标屋苑上周共录13宗买卖,较前周的9宗增加44%,其中杏花村成交量由前周的1宗,急增2倍至上周的3宗;蓝筹屋苑太古城上周录得4宗买卖,保持与前周相同水平。不过,南丰新村及海怡半岛期内暂未闻交投。
新界区方面,21个指标屋苑上周共录34宗交投,较前周的25宗增加36%,其中嘉湖山庄录得6宗买卖,环比上周大增2倍;银湖?天峰、丽城花园及柏慧豪园各录2宗成交,分别环比上周增加1倍;沙田第一城成交量由前周的3宗,增加67%至上周的5宗。
此外,九龙区21个指标屋苑上周共录34宗成交,较前周的36宗减少6%,其中宇晴轩交投量由前周的4宗,减少50%至上周的2宗;维港湾及港湾豪庭各自录得1宗买卖,环比上周分别减少50%;海逸豪园、将军澳中心及美孚新村成交量环比上周各自减少33%,分别录得2宗、2宗及4宗买卖。此外,在全港50个指标屋苑之中,上周共有13个屋苑录得“零成交”,与前周的数量相同,当中港岛区及九龙区各占2个及4个屋苑,新界区则占7个。
陈海潮指出,市场不乏购买力,但准买家目前均十分小心挑选物业,经常在一二手市场之间进行比较,当一手推盘出现空窗期,买家焦点便落入部分业主愿意扩大议价空间的优质盘,造就二手屋范交投略见回升。预期七月上旬的首一至两周,在大型全新盘正式开售前,二手买卖仍有机会稳步微升。
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