一元股份上海奉贤经发大有界开业 用“自在生活”诠释社区商业精致样本

10月11日重阳节当天，一元股份联合上海奉贤区供销合作总社打造的上海奉贤经发大有界惊喜开业。奉贤区区委副书记、区长王益群，市供销社理事会主任、党委副书记叶军平，区委常委、副区长刘伟，市供销社理事会副主任马晨辉，经发公司党委书记、董事长、区供销社主任汪春元，一元股份商管总裁周平平等领导出席活动。上海奉贤经发大有界为一元股份提供全流程管理服务的轻资产项目，也是继盐城建湖大有界后、一元股份今年开业的第二个“大有界”项目，以有界空间链接无界美好。

借助一元股份的全国化的精细化商业管理能力及资源整合能力，及奉贤区供销合作总社的资源优势，以差异化策略，强化项目竞争力。开业当天，奉贤经发大有界招商率达90%，开业率达80%。聚合生活场景体验，奉贤经发大有界以新场景、新内容、新品牌，为奉贤注入全新商业活力。

奉贤经发大有界总建筑面积3.8万方，地处奉贤中心位置，为上海五大新城之一——奉贤新城的核心承载区，同时也是政治、经济、文化和信息中心，区域优势明显、城市功能完备、发展潜力巨大。项目交通路网四通八达，邻近上海地铁5号线环城东路站。3KM范围内辐射50万人口，且以居住人口为主，45岁以内人口占比达57%，年轻客群、家庭客群、及中高收入客群占比高，坐拥消费能力强、消费粘性高的优质客群。

相较于“大而全”的大型购物中心，社区商业虽然体量小，但却因近邻优势，是社区消费者触达最为高频的消费场所之一，因此也与周边消费客群关系更为紧密。聚焦核心客群需求，一元股份将奉贤经发大有界定位为“品质生活中心”，融合在地文化，紧密围绕生活化、社交性、体验感等社区商业三大核心元素，来构建新场景、新空间、新内容，助力区域品质生活提质升级。

PART1

三大特色功能，营造日夜不歇的烟火生活

在品牌布局上，奉贤经发大有界聚焦核心家庭及年轻人群需求，整体围绕“新派菜场沉浸空间”、“家庭多维成长中心”、“夜生活方式领地”三大特色功能体验，引入新派菜场融合市集、亲子互娱、网红轻餐、品牌餐饮、健身娱乐、生活配套等多元业态，以全龄、便民、有温度的品牌组合满足居民日常满足。

- 新派菜场沉浸空间：与一日三餐紧密相关的菜场，藏着最浓郁的人间烟火气。占据奉贤经发大有界1号楼B1-2楼的运河市集，将智慧菜场、供销超市、社区食堂融合于一体，以食物为主要媒介，在热气腾腾的日常相交中，构建一个全新但充满人情味的真实邻里场景，让生活的“烟火气”成为城市最温暖的底色。

约3700平米的运河市集在保留烟火气的同时，通过定位重塑、以及对整体氛围的营造、合理的布局和装饰，让消费者感受到美学和生活的融合，为整体市场增添趣味性与年轻态活力，也为开始回归生活“反向消费”的年轻人提供情绪价值场。

结合“智慧化”、“在地化”的升级手段，运河市集菜场为居民提供放心、实惠、高品质的采买体验，并且在空间场景中融入城市文化和地方特色，手绘奉贤城市老地图、方言热词墙，更有鼎丰、绍万生等本地老字号，打造沉浸式文化体验场景的同时，也以相同的文化记忆打造情感的深度链接。

- 家庭多维成长中心：作为“家的延伸”，社区商业还承载家庭亲子中心的功能，围绕项目55%的已婚已育客群，奉贤经发大有界引入多样化的亲子互娱业态，覆盖儿童艺文培训、健身瑜伽、科技探索、休闲娱乐等，以陪伴、成长、体验为特质，打造一站式全方位的家庭多维成长中心。同时结合共享开阔、公园式的游逛空间，提供儿童友好、全家乐享的“遛娃圣地”。

- 夜生活方式领地：悠闲的慢生活节奏，离不开夜生活的参与。奉贤经发大有界引入全家、麦当劳、Nowwa咖啡、以及火锅、地方特色餐饮、社区食堂、KTV、桌球、棋牌等，提供日夜不歇的服务，成为亲朋好友的休闲聚会场、晚归打工人的“深夜食堂”、更是日咖夜酒年轻人的娱乐休闲地，致力成为奉贤最具活力夜生活消费名片。

PART 2

公园式社交场所，布置尺度宜人的松弛空间

随着生活方式的变化，在物质需求容易被满足的当下，情感需求变得格外迫切。而体现在社区商业则表现在，不能只追求购物满足，而更要在有温度、有情感、有烟火气的互动中与消费者拉近距离、共鸣共情。

-开放的社交空间：作为与家最近距离的社区商业，奉贤经发大有界在场景空间上引入公园式商业模式，以四季景观点缀商业环境，以开放共享的空间设计，提供家与工作之间的第三空间、自然松弛的情绪栖息地。让消费者在小而美的空间中建立真实的情感链接，实现有温度的社交。

- 松弛的社交相遇：开放共享空间提供自然亲近的社交相遇空间外，上上下下的楼梯、随处可见的连廊等形成立体交通网络，由此产生的丰富动线，让来往居民可根据需求自由选择路线，在其中自在交汇，让故事悄然发生。

PART3

创新内容秀场，多元活动解锁沉浸式自在体验

除了在品牌业态、空间场景上精益求精，引领区域商业升级进阶外，也在营销内容方面不遗余力塑造与消费者情感深度链接的内容场景。

开业期间，奉贤经发大有界落地长三角供销社产品展销会、运河市集音乐会、民谣音乐派对、闪光少年秀场、萌宠生活节、自在也生活节以及结合本地文化的非遗旗袍走秀及非遗舞蹈表演。

联合商户、第三方及政府资源，以丰富的市集内容、音乐、晚风、亲子、萌宠等慢生活元素，辉映奉贤经发大有界的惬意时光。活动期间，更有开业到店礼、商户专属福利、满额抽奖等专属好礼，与消费者共享开业喜悦。

其中长三角供销社产品展销会联合运河市集、上海市供销合作社，汇聚敬老摊位、老字号摊位、全国特色产品摊位、供销社特色摊位等，在带来优质的产品同时，也以实际行动展现奉贤经发大有界积极承担敬老爱老、助农兴农、助力品牌复兴的社会责任；充分结合在地文化与资源优势，实现真正意义上的与城市、与社区、与商户的共创共享。

PART4

专业赋能品质升级，轻资产战略稳步推进

上海奉贤经发大有界是一元股份今年推出的第二个商管轻资产项目，再次展现了一元股份的操盘和运营管理能力。今年底，同样由一元股份全流程运营管理的宿州泗县万象奥莱·大有界也将迎来开业亮相，轻资产旅程稳步推进。

截止当前，今年一元股份商管签约轻资产项目7个，包括购物中心、商业街区、主题商业等多种类型，并将持续以“首席购物中心产品线-大有境”和“生活系产品线-大有界”积极对外拓展，不断扩大自身商业版图。

一元股份作为领先的美好空间综合服务商，以商管和酒管为核心，不断探索城市美好空间的理想边界，目前已于全国近40城运营及管理商业项目80余个，以专业运营力、产品力、品牌力为更多城市美好生活赋能。

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